文华佳苑·世家开盘热销

      8月15日一大早，青州市驼山中路与北联街路口东北角的文华佳苑售楼中心内欢声笑语，伴随着欢快的音乐，激情奔放的锣鼓队敲响喜庆喧天的锣鼓迎接客户的到场。上午10点18分，鞭炮轰鸣，备受广大市民关注的文华佳苑·世家盛大开盘！
      当天推出的文华佳苑·世家为小高层，共有房源200多套，以近千人到场的现场规模，震撼青州楼市，并掀起新一轮的购买热潮。为回馈广大市民对文华佳苑的支持，该项目推出了一系列优惠政策：一是设立“世家成长基金”，购世家户型房者，即根据情况送启动基金，专项奖励家族中的孝老敬亲、和睦爱家、学业有成、事业进步的优秀人物。二是对现场订购世家户型两梯四户的、两梯三户的，分别加送该家庭烟台牟氏庄园十人、六人旅游，感受家族文化，延续优秀的传统世家家风。三是举办“世家文化”摄影、文学征稿活动，对入选作品将在主要媒体报纸专栏展示，发放纪念品。四是对于成长良好的世家，文华佳苑推荐给媒体采访报道，弘扬鼓励。五是现场礼品大放送。
再掀视觉风暴
      据文华佳苑的工作人员介绍，他们不到8点就到了售楼中心，但没想到早就有市民在等候了。上午9点，记者在售楼中心看到，前来的市民越来越多，买家有单枪匹马过来的，也有拖家带口过来看房的，每个人的脸上似乎都带着几分焦急，生怕买不到心仪的单位。相中两套单位的林先生略带担心地说：“之前看楼的时候我就已经选定了单位，买两套连在一起的房子和爸妈住在一起，只是没想到现场这么火爆。”
      开盘现场人潮涌动，人头攒动，急切的购房神情写在每个人的脸上，纷至沓来的热情让现场气氛格外高涨，成为初秋里的一道视觉风暴，引起了过路市民和车辆的关注。
      当谈到为什么要选择文华佳苑的时候，一对年轻小夫妇对于追求生活态度的回答，不禁感染了大家：“我们选择文华佳苑就是因为在这里我们可以生活的更好，周边有五星级配套设施，五分钟我可以做到任何我想做的，比如说逛街、唱歌……我们想要的就是方便、随心的畅快生活。而且将来我们的孩子也可以和我们一样。”
      在现场采访的很多媒体都表示：如此火爆的人气，确实是青州楼市难得一见的盛景，文华佳苑再次创造了奇迹。对于开盘的盛况，在文华佳苑负责人眼中，却是如此的平常，“我们定位于‘青州首席教育地产、青州高端品质楼盘’，全力为青州市民打造优质、优美、舒适的居住环境，让大家入住文华佳苑就是享受现在，品味美好生活，提升生活品质，让大家看到的第一眼就爱上文华。”
      “家在文华佳苑就是幸福的生活”，这一理念已极大地撼动了青州市民的心，成为择居的标杆，并迅速产生巨大的效应，对于那些追求高品质生活的人士来说，文华佳苑无疑是一个最佳选择。业内人士分析表示，文华佳苑“精品化”、“标准化”、“规模化”发售模式，不仅得到青州购房者的青睐，也让市民更加真实地感受到了文华精品的深层魅力与高端品质。
热销的秘密
      自2011年开盘，文华佳苑就不负众望，成为青州高端住宅和商业地产的强势力量。它似乎没有受到宏观调控和市场低迷的影响，一路领跑，孝心经典房、高端学区房、观景房，每类房产的推出，都会引发购房的热潮。进入2014年，文华更是创造了看房和签约的新纪录，让售楼顾问忙得浑身酸疼天天小跑，多套购房和转介绍的客户越来越多。文华佳苑热销有什么秘密？带着这个疑问，记者进行了采访。
强抗震
      前段时间的云南鲁甸地震，让抗震再次成为一个话题。正如前来订房的吴先生讲的那样：“买房子最重要的，就是要结实，抗震能力要强。我打听过了，文华佳苑是框剪结构，还是整桩整基的，让人安心。”
      据文华佳苑项目的高级工程师介绍，框剪结构是框架结构中的一种，又称框架——剪力墙结构，它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗力性能，这种结构的住房抗震性较好。
      此外，为切实提高抗震性，文华佳苑还采用了“整桩整基”这一设计。桩基是由桩和连接桩顶的承台组成的深基础或由柱与桩基连接的单桩基础，简称桩基。具有承载力高、沉降量小而较均匀的特点。文华佳苑采用的“整桩整基”是把文华佳苑项目所有建筑，包括地上楼房和地下车库的所有桩基全部连在了一起。
      文华佳苑采用框剪结构和“整桩整基”设计，以及优质的建材，严苛的施工质量要求，这些都意味着楼盘成本的直接上升，但一贯的社会责任感让文华人不计成本、舍得投入，致力于为广大市民奉献一座“安心”楼盘。
首席教育
     孩子即将出生的董向明夫妇，已经考虑到孩子出生后的教育问题。经过深思熟虑、咨询亲友后，夫妇两人打算在驼山路买一套房子，并最终决定在文华佳苑安居。当天上午，小两口是来办理订房手续的。
      要让孩子从小就接受最好的教育，文华佳苑的确是第一选择。文华佳苑位于青州核心教育板块的中心，被众多名校环绕，以后每个阶段上学选择哪个名校也很近，给予了家长最大的择校空间。“住到文华佳苑，名校云集，孩子的学业前程有了保证。说远点儿，子孙后代也受益。”董向明觉着自己买这套房子真是买得值！和董向明一样有眼光的业主不少，他们不仅知道一铺旺三代，更知道一房赢三代，一次投入、一步到位，看重传承家风、延续文脉，为家族的长盛打下基础。
优质物业
      眼下青州城区社区综合提升工作正在如火如荼的开展，市民对此有很多话说。“物业管理管的多是琐事，但绝不是小事，可以说是我们能不能安心生活、工作，就靠它了，不能小瞧了。”前来购房的孙大姨在当地居委会工作，深知物管的重要性。她们一家是奔着优质物业服务来的。
      按照行业人士的看法，户型、产品、园林、建筑等指标都可以通过前期的定位进行调整，只有物业管理这一楼盘的软实力，是不可复制的，因此，在后续的产品中，楼盘的物业管理将为更多购房者所关注。物管所带来的服务也成为置业者买房的选择之一。
      文华佳苑是山东北联集团总公司进军房地产市场的第一个项目，是青州市北联置业有限公司承建的首个大型、高档小区，不管是总公司还是北联置业对此都很重视，相对的，对物业服务的要求也很高。文华佳苑的开发商——青州市北联置业有限公司自楼盘一开工就开始物色合适的物业公司，经过一年多的全方位考量与比较，最终选择了潍坊尚城物业服务有限公司。潍坊尚城物业服务有限公司是一家深受各界好评的资深物业服务公司，在青州已为多处单位提供了物业服务。其中既包括宝丽花园、九龙居等住宅小区，也包括人民法院等机关单位。
无负压供水
      “前段时间看新闻，说一些小高层上的蓄水箱里边很不卫生，还有人掉进去淹死，想想心里就不舒服。”提起这些，刘女士皱起了眉头，“以前也没在意过供水方式问题，觉着只要不断水有水喝就行，但现在觉着不是那么一回事。”刘女士听前来购房的邻居说文华佳苑采用了无负压供水设备，就跟着一块过来看看。
      传统的供水方式离不开蓄水池，蓄水池中的水一般自来水管供给，这样有压力的水进入水池后变成零，造成大量的能源白白浪费。而无负压供水设备是一种理想的节能供水设备，它是一种能直接与自来水管网连接，对自来水管网不会产生任何副作用的二次给水设备，在市政管网压力的基础上直接叠压供水，节约能源，并且还具有全封闭、无污染、占地量小、安装快捷、运行可靠、维护方便等诸多优点。
三菱电梯
      人们买房子，或因为楼盘所处的地段，或因为周围的交通，或因为附近的育人氛围……然而今年67岁的刘大爷看中的却是电梯这种小事。
     楼房的好坏，人们一时半会儿看不出来。而看电梯的品牌就知道开发商上了多少心。因为电梯是关乎整栋楼安全的最重要一环。据刘大爷反映，自己现在住的小区电梯实在不怎么样，“毛病多，常常关人，还经常过而不停，浪费了大把时间在等电梯上，很耽误事儿。有时候只能走楼梯。”这让一把年纪的刘大爷受不了，下决心换房子。
       据了解，文华佳苑引进了高端品牌三菱电梯，这是中国房地产首选电梯。施工中做了双电路设计，如果一路停电、自动启用另一路运行，安全有保障，而且最大限度减少等候电梯的时间，用高品质的电梯置换出业主们良好的居住心情，着力打造业主高品质的生活。
  当然，文华佳苑备受置业者欢迎的原因绝不止这些，如坐拥范公亭、南阳河、古城三大景区等等，她在品质、区位、安全、配套、教育、增值等各个方面，高端定位，精细筹划，诚信实施，从业主的角度换位思考，把业主的需求作为自身的使命。这成为文华佳苑独特的品牌魅力，也成为文华佳苑热销的秘诀。
一次选择成就世家
      “能和孩子住在一层楼上，挺好的，帮忙看孙子也方便。”“是啊，老了，就怕寂寞，热闹些好。再说，上了岁数，万一有点事儿，远了可不行。”在售楼中心一个角落，几位上了岁数的老人围在一起，讨论着文华佳苑推出的二梯三户、二梯四户户型。
      白家大宅门、乔家大院、冯氏偶园，让人们记住了“世家”。福禄寿喜，四世同堂，儿孙绕膝，是多少家族生生不息的梦想。为了让大家庭欢聚一堂变为现实，文华佳苑推出了二梯三户、二梯四户户型。
      “以前住在农村时，父母、哥哥家、我们家都是屋前屋后的住着，有什么事很方便，很好。后来，大家陆续进了城，就住的很远了，有时很长时间都聚不到一块。想想心里就不痛快。知道了文华佳苑·世家，和哥哥商量后，决定换房子。一家人就应该住到一起。”前些年从庙子搬进城里的刘辉兄弟俩当天订了二梯三户的户型。“再说，一家人住到一块，老人首先高兴，也比较安全。另外，家里朋友、亲戚来串门也方便。”一旁，刘辉的哥哥也插话说。
地下车位、储藏室火爆上市
      8月16日上午，文华佳苑7号楼住宅地下车位及储藏室火爆上市。期盼已久的业主们蜂拥而至，竞相抢购，其火爆程度比开盘时场面有过之而无不及。据项目营销负责人介绍，由于此次开盘的地下车位及储藏室业主选购热情超出预期，车位数量有限，为了维护业主的整体利益，此次的销售对象仅限于7号楼的业主，每户仅限购一个车位。一时间，抢购的业主群情鼎沸，生怕自己心仪的物业被人抢购，拿到号牌的业主们全都挤在选购手续办理区。
      火爆的销售现场，绝佳的销售战绩，为青州楼市再续了新的传奇！我们相信，文华佳苑销售传奇将继续书写！    （文/张平 图/曹健强）