本报讯 (记者郭庆滨 通讯员刘铠铭)春日，漫步在黄楼街道花都社区，沐浴着徐徐而来的春风，一栋栋装饰崭新的楼房被漫天樱花和嫩芽绿柳团团包裹着，仿佛身临仙境，不禁让人联想这座“花城”往事……
  据了解，花都社区是黄楼街道今年按照社区建设“功能配套齐全、生活服务周全、基础设施安全、治理机制健全和特色品牌凸显”的要求，倾力打造的“四全一特”精品社区。
  以人为本，利用增减挂钩政策，建新型农村社区
  5年前，随着“花农”城镇化的需求和呼声进一步高涨，黄楼街道有意向为群众启动建设新型农村社区，于是聘请省城乡规划设计院对全街道进行了总体规划，在规划定位上，坚持以城市化的标准来指导小城镇建设，按照高标准、高档次、适度超前的原则，科学规划小城镇建设。
  接下来，如何盘活土地资源、解决资金问题、吸引投资商和开发商注资建设，成为黄楼的工作重心。
  该街道用足用活建设用地增减挂钩政策，采取“政府引导、企业垫资、用存量土地收益归还”的发展模式，有效解决建设资金问题，启动了总投资20亿元的花都社区。
  以花为媒，依托东部新城崛起，铸特色品牌社区
  据了解，整个花都社区规划用地1400亩，辐射、吸纳周边19个村庄、5422户、2万余人，整合建设用地2500亩，有效解决了附近周边村庄群众的住房问题，进一步优化了黄楼街道的人居环境。在花都社区启动1年后，青州市提出了“东部新城发展战略”。而花都社区的整合，无疑为青州东部新城建设腾出了巨大发展空间。
  此时，紧邻青州市东部新城的花都社区借助新城“适宜生活和工作的现代化、园林化”建设理念，利用好城乡衔接的优势，突出花卉地域特色，进一步加强了农村社区建设与新型城镇化建设的配套衔接，强化了农村社区建设对新农村建设的有效支撑。
  在建设风格和管理上，花都社区既注意以城带乡、以乡促城、优势互补、共同提高，又重视乡土味道、体现农村特点、保留特色风貌。在建设内容上，花都社区高标准进行了绿化、美化、亮化，形成了南阳河东岸风格独特的新型农村社区。
  截止2014年底，总投资2.5亿元、占地230亩的花都社区项目一期工程已建成37栋住宅楼，安置村民189户，人口690人。与此同时，总建筑面积5600平方米的黄楼街道计生服务中心、花都物业管理服务中心等公共服务设施也顺利建成并投入使用。
  以水为魂，借助两河流域开发，筑宜居生态社区
  为了让群众能够真正享受到城市般的“高配”生活，自去年以来，该街道借助潍坊两河流域发展战略和青州弥河休闲旅游度假区的建成，深入挖掘黄楼街道历史文化、民俗文化和生态文化，进一步明确了花都社区“产城融合，花水相依，打造具有鲜明地域特色和文化内涵的新型农村示范社区”这一目标。
  今年3月黄楼街道又在社区东南角开工建设了综合文化服务中心、警务中心和花都社区服务中心。三个中心计划建设公共电子阅览室、社区审批服务大厅、社区警务室、社区卫生室等19个功能服务室，以此进一步来满足群众需求。据悉，该街道还计划到2017年在花都社区建成一处普惠性幼儿园，进一步方便社区儿童就近入学。
  现如今，清爽整洁的草坪、新鲜纯净的空气，从计生服务中心到社区服务中心，从广场公园到健身器材，从便民超市到公共自行车站点各类配套一应俱全。
  正因如此，花都社区与城市楼盘时有的“空巢”现象不同，这里不仅吸引了一批黄楼籍进城老人回乡颐养，还成为年轻人舍近求远的居住“世外桃源”。