青州市力促不动产交易登记提速增效

  本报讯 (陈凯 张帆)青州市在不动产交易登记工作上创新思路举措，通过建平台、简环节、优服务，简化优化审批途径流程，切实为企业和群众降低制度性交易成本。今年以来，全市共为63家小微企业减免不动产登记费34650元；通过网上预约平台，每天自助办件和网上预约办件达到130余件；为126家企业办理抵押登记220宗，抵押贷款额460878.85万元。
  完善平台建设，高标准开展业务工作。按照《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》要求，建立了存量房买卖合同网上签约备案及交易资金监管服务系统平台。该平台与不动产登记系统实现了信息共享和互联互通，实现了网上受理、打印、备案，合同文本启用省住建厅统一的合同文本。该系统能有效防止一房多卖、虚假房源出售，避免当事人买到问题房产。目前全市已建成不动产权籍、登记业务、档案管理、不动产查询、共享交换及中间库搭建6个平台系统，实现了不动产登记日常收件、办理、归档等工作的有序运转，完成了向潍坊市、国家大平台的数据汇交。
  创新工作方法，多途径方便服务群众。一是实行落宗前置。将历史地籍发证数据按年度分阶段摸底整合，图形入库，夯实基础数据。二是优化办事流程。个人登记业务由三审改为二审，将商品房预告登记和预告抵押登记合并办理，群众由过去申请两次改为一次申请即可办理。畅通企业抵押快速通道，对企业抵押实行“落宗”前置，承诺企业抵押办件3个工作日内办结，较法定工作日一次性提速90%以上，帮助企业及时获得贷款，减少了额外“过桥”高息。三是解决遗留问题。本着“尊重历史、化解矛盾、方便群众”的原则，通过了全市《关于不动产登记发证提速提效的意见》等文件，共解决了八大类历史遗留问题，方便了办事群众。
  转变工作思路，新模式助力企业发展。一是开辟绿色通道。针对企业解押再抵押审批时间长、支付利息多、负担重的问题，专门开启绿色通道，设立4个专门窗口，简化办理程序，将原先4个审批环节压减到2个，并压缩各环节办件时限，企业办理抵押实现3个工作日内办结，特急件当天办结，甚至立等可取。二是设立自助办件窗口。设立了10个银行和企业自助办件窗口，对于批量办证的企业和银行，可提前与不动产中心联系，分批分期自助办理不动产登记。实行企业、银行和不动产登记窗口负责对材料及当事人一站式核验，减少中间环节，直接录入系统，实现企业、银行、国土一审制。三是启动网上预约平台。逐步完善并扩大网上预约平台容量，不断增加网上预约办件窗口和预约数量。办事群众可在预约时间直接来办理业务，无需排队等候，彻底解决了群众排长队、办证难的问题。