业内专业人士分析认为，投资商铺具有稳定性。住宅的租约期限一般为半年至一年，相对较短，而商铺的租约通常为3至5年或更长。承租户对商铺的装修投资、赢利预期及长期规划，决定了商铺租约的稳定性。租金的递增保证了商铺长期的收益增长。租金预付的付款方式也使租金收取比较有保障。

  商铺投资是一个长期过程，它不会因房龄增长而降低其投资价值，好的商铺会随着商圈的发展成熟不断升值，价值提升的同时导致租金增长的必然，从资金成本的角度考量长期租用肯定不如买下来，如果说住宅的价值还可以相对准确地衡量，那么成功商铺的价值却是无价之宝。

  与传统的资本增值方式相比较，商铺投资回报率相对较高。据分析，目前住宅用房的投资回报率大约在6%～8%，但商铺的投资回报率单租金收益则可能达10%～15%。有关调查数据清晰显示：在众多投资者中，热衷于投资房地产行业的比例高达80%。这一部分投资者普遍认为，房地产行业作为全国的经济支柱产业，虽然受经济的影响最大，但同时也是最稳固可靠的。

  在一系列调控政策的导向下，住宅投资的热度降低，投资者的目光逐步从住宅转向商铺。大众对商铺的投资热度增加，对开发商而言是有极大积极影响，对投资者来说也有莫大的好处。商铺的关注高了可以吸引更多的投资者，而在行情利好的情况下，商铺的投资回报也必然可观。

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