以“红色物业”为抓手，构建基层社区治理新格局。强化党建引领，成立物业服务行业党委，指导7家物业企业成立党支部，设立党员服务示范岗、先锋岗等106个，把“红色物业”打造成党的工作队，创建“花都红管家”物业党建品牌，建成博慧苑、大福地等示范项目4个，擦亮“华邦红管家”“福地先锋”等子品牌，以点带面，推动全市物业党建工作有序开展。

  以制度建设为抓手，规范物业行业服务标准。出台《关于进一步推进物业管理创新提升工作的意见》及配套实施方案、评价办法，物业党建工作扎实有序推进。全市88家企业270个项目已全部纳入信用管理平台，录入审核物业企业信用信息425条。制定《青州市城区普通住宅前期物业公共服务费及机动车停放费收费标准》，明确分级服务标准和政府指导价格，物业服务水平进一步提升。

  以突出问题集中整治为抓手，推进物业管理提质扩面。坚持问题导向，对住宅小区停车、安全隐患、电梯轿厢广告宣传、物业企业信用档案、物业用房等9项内容开展专项整治。截至目前，9家物业企业完成停车难、乱停车问题整改，检查物业小区243个，发现问题117个，整改完成109个，让老百姓切身体会到物业提升带来的变化。