我们梦寐以求的家
云门·世泰园外景一角
3月12日上午，初春的雨潇潇洒洒地下着，伴着丝丝寒风让人感觉到冬天的寒冷去的有些慢，但在云门·世泰园的营销中心大厅里，却不时迎来不少前来咨询的购房者，这与青州多数售楼中心还面临的冷清场面形成了鲜明的对比，给初春增添了暖融融的气息。
其实，云门·世泰园还没有开盘，一期工程正在如火如荼地建设中，该工程为6栋楼，是五至六层的多层楼建筑，预计到今年6月份封顶，到那时就开始预售了。那么，目前这里出现的热闹购房场面真的是奇迹，还是必然？
正如青州市一位房产界的老前辈所说：云门·世泰园，地理位置顺风顺水，生态环境优美宜居，小区建设高端优雅，
上水上风的云门宝地
当人们在不断发展的车轮中发现人居环境的重要性时，东南，便超越所有区域，成为众多成功人士首选之地。
早在古代堪舆论著中，东南便被认为是吉方。太阳从东方升起，照于南方，东南是阳光偏爱的地方；同样，有着几千年历史文明的青州人，更是对东南方位充满了无限向往——当青州市工业往北、商业往东发展的时候，位于东南中央政务区、众多高档社区，便成为城中高端人士首选。
位于东南方位的云驼山风景区不仅历史悠久，自然风貌优美，且又有数百亩的郁郁葱葱的百年原生大树。作为青州城区的天然大氧吧，再加上适宜的温度湿度，成为了无数青州人梦寐以求的居住仙境。于是，在青州市亿海诚房地产人的策划运营下，在号称“青州之肺，天然氧吧”的云门山脚下，云门·世泰园应运而生。
浑然天成的生态之作
借助云门山脚下的天然风貌，加上亿海诚人的设计理念，云门·世泰园浑然天成一处宜居宜住的高端生态园，让精致的欧式人性化的多层洋房社区，做到一切为居民享受更高尚居住生活服务。
当众多的开发商“挤压”式的用土地建房子的时候，亿海诚却“奢侈”地将更多的土地做绿化和景观，将云门·世泰园建成为仅为1.3容积率的青州罕有的低密度住宅。31米超大的楼间距，接受充足的阳光，播种更多的绿，使绿化率达到39%。一期工程的6栋楼，是五至六层的多层楼建筑，全部设有电梯。一楼都带有占地面积为80—100多m2的院子，成为一楼住户自家的“自留地”，可创造成自家DIY花园；一楼往上，层层露台，景观各异，风情万种。
如果你站在住宅楼中间的任意一层，抬头看，会有什么样的感觉？敞亮、空间开阔。这不是你的错觉，因为目前青州80%以上的住宅楼层高度都在2.9米以下，而云门·世泰园以3.1米的层高给人一个全新的视觉感、空间感。道理很简单，为了让业主住的舒适，同样面积的房子，云门·世泰园呈现给你更大的容积。
小区中央，长达80米的水系贯穿其中，罗马式阶梯瀑布一如流动的音符，演奏着动听的音乐。景观循环水处理系统，让水质天天清新，更多灵动气息。各种景观小品、座椅、雕塑，充满温馨浪漫情调。楼宇之间形成Block组团的景观，将绿化和景观自然引入每一栋楼前，装点了大地，丰富了空间。
走进小区，听着灵动的水声，看着满园的美景，所有尘世喧嚣溜到了门外，留下来的唯有闲适。此时此刻，回家的路，变成了度假的路！
“闲看庭前花开花落，漫随天外云卷云舒”，是何等的闲适、情趣！露台上的摇椅，院子里的棋盘，案台上的茶香，楼前的小桥流水……一切简单而又幸福。
高端业主的尊贵社区
云门·世泰园整个建筑结构与时俱进，运用先进的设计理念，体现出时尚风格，打造出一项别具特色的住宅文化；同时，作为建筑面积3万余平方米的社区，仅有300余席，为少数人所拥有已成必然。
来到云门·世泰园施工现场，你会发现整个楼体结构是框架和剪力墙两种结构有机结合，堪称是完美的典范。再往里走，懂行的人会发现楼体所用钢筋密度很大，不会给你留下偷工减料的嫌疑；钢筋强大的支撑力，既增加了住房稳定性、抗震安全性，又能为建筑平面布置提供更大使用面积，便于装修和室内布置。窗子是房屋重要的组成部分，这里所采用的断桥铝节能隔热窗户，是高档建筑用窗的首选产品，比大多住宅区所采用的普通玻璃多隔离30—50分贝噪音，让室内显得更安静。太阳能、地暖与建筑一体化，使铺装到房间每个角落的地暖，让业主的生活更美观节能。用环保石材、石雕、墙面真石漆勾勒出来的淡雅立面，犹如淡抹的油画，远胜于其他立面的粉刷。98m2、127m2及158m2三种房子的户型设计科学，实现全部南北通透，动静分区、干湿分离，不浪费一丝一毫面积，加上数个平方的露台，提高户型性价比。
整个社区车库、车位和储藏室全部位于地下，实现人车分流，给小区释放更多的地上空间做绿化，地上只见房屋和景观绿化；车位按照1：2的配比，满足高端业主所需。小区里没有商铺，因此给居住者保证了清新幽静的生活环境。专为儿童设置的塑胶地面以及滑梯等儿童游乐设施，给了小区孩子们结伴玩耍嬉戏的空间，他们的笑声是小区和谐欢快的乐符，和百灵鸟一样委婉动听。养宠物是一些人的最爱，为了满足这部分人的需求，小区设置了宠物游玩区域，既让宠物享受了自然，又避免了宠物的排泄物带来的环境困扰。
所以有人说：“凡是来到云门·世泰园居住的，都是青州高端人士；云门·世泰园就是一个尊贵社区。”
现在看来，如此说法确为其实。
安全优质的金牌物业
“楼里站一个英国管家，特绅士的那种，业主一进门儿，甭管有事儿没事儿都得跟人家说：May I help you，sir？一口地道的英国伦敦腔儿，倍儿有面子……”
早年电影《大腕》中的这段和楼盘物业有关的经典台词，放进人们的生活中未免显得浮夸。在厚重有形的新城市建筑的背后，人们更渴望家园，即温暖又有情调的房子，多元包容的人性，和美至善的邻里关系，诗意盎然的生活美学……也就是说，业主不仅需要高端的房子，而且还需要周全的管家、家人般的爱心服务。
在当今的都市生活中，良好的物业管理已经成为高品质生活不可或缺的要素，物业管理的优劣直接影响到一个社区的群体身份、阶层文化等，对物业的保值、升值更是有着堪称决定性的意义。
住进云门·世泰园，安全绝对“不打折”。可视对讲系统、智能一卡通、IC卡车辆管理系统、电子巡更系统、视频监控系统、远红外防穿越系统、烟感报警系统，七重智能管理，让居住者的人身和财产受到了全方位的保护，为他们打造了放心的安居环境。再加24小时的保安保洁，数千平方米的超大星级会所，让生活在云门世泰园的每个“五星级”的家倍受呵护。
其实，金牌专业的物业管理，不但需要先进的硬件设施，更需要物业人员的爱心和责任心——亿海诚房地产这个群体，正是一个充满爱心孝心、敢于担当社会责任的团队。
还记得2012年的6月22日，青州市亿海诚房地产开发有限公司组织员工来到全国文明村王坟镇侯王村，开展了端午节孝亲敬老活动，为王坟镇侯王村65岁以上的老人送去了牛奶、粽子等慰问品，并表达了对老年人的节日祝福；公司总经理王丽霞一行参观了侯王村孝德广场，被侯王村的孝亲敬老事迹所感动，表示将积极参与全市孝德工程，把“关心老人、尊重老人、孝敬老人、帮助老人”作为企业文化，以“弘扬孝德工程，建设现代企业”为宗旨，发挥自身优势帮助老人、关爱老人，为积极构建和谐青州做出更大贡献。
挑来选去的理想家园
对一个家庭来讲，买房是一件大事，动辄就是几十万甚至上百万。对于上班族，这可能会花费掉一辈子的积蓄；对于商界精英，也会是自己很长时间打拼的积累。所以说，买房应慎之又慎。
据前来咨询的购房者李桦女士介绍，她打理着一家杂货小店，丈夫在某单位担任中层领导，两个人的年收入在10万多元。这个收入在青州，属于不多不少的“小康”水平。她们的房屋在政府划定的拆迁范围，去年就已拆除，今年年底就可以搬进新建的拆迁房，但是，李女士和丈夫思前想后，考虑到将来的生活空间，她们想选择一处环境自然优美，适合身心发展的高层次的居住环境。
为此，这小两口从去年秋天就开始看房、准备买房了。两人在各个新开的楼盘间寻寻觅觅：A楼盘，房间户型不合理，窗户太小，空间浪费大；B楼盘，位置不好；C楼盘，社区规模太小，物业管理也不完善；D楼盘，绿化率太低……李桦和丈夫有个一致的意见：自家不是没有房住，买房子是为了改善居住环境。买房不是小事，所以，一定要买一套称心如意的楼房。
没有称心的，宁可不买。就因为“称心”二字，两人看了近一年房，越看房越心浮气躁。这不，当李桦来到云门·世泰园看过后，觉得非常满意，于是和丈夫一起考察；丈夫同样非常满意，于是又找来几个业内朋友当参谋。
当五六个“购房专家”对着云门·世泰园的房子不断点头称赞时，李桦终于在购房协议签上了自己的名字，她也长长地舒了一口气。
这正是——踏破铁鞋无觅处，得来全不费工夫。 （本报记者刘建丽）