市民期盼已久的城市中心高档智能化精品小区

◎ 颐锦园小区是青州市恒大置业与山东青州市恒昌置业强强联合打造的继中央华府之后又一升级力作。
◎ 青州市首家采用隔热断桥铝塑复合窗的小区。

      “颐锦园”是青州市恒大置业有限公司打造的城市中心高档精品小区，是青州市中心又一亮丽的景观。
      该小区坐落于南阳河畔石坊桥以北，这里上风上水，小桥流水，绿树成荫，四季花香，文化底蕴丰厚，具备了一流的人居环境，成为城市中心不可多得的居住小区。
      和谐观。突出与周边规划项目的协调统一，形成整个片区的自然共生，建筑造形以新古典主义风格来表达城市庄重的性格，格调高雅，注重细节品味，柱廊、壁柱与落地通透玻璃对立统一形成和谐的整体，建筑的暖色彩表达了都市人浓烈的感情。户型设计多种多样，从80m2到280m2，从单层到跃层式住宅，种类多，统一安装电梯，满足不同需求人群相同品质生活的需求。
      环境观。改变当前景观设计高档化、装饰化、堆砌味浓的状况，强调规划、建筑、景观三位一体的设计原则，以总体布局为指导，小区主入口以大型入口构筑物及入口跌水广场形成小区的主入口景观空间。以此景观空间引出东西向景观轴，穿过小区中心景观区、院落景观区及西侧已建小区的景观走廊，直达城市西侧山体，将周边山体等优良景观引入小区。
      交通观。严格人车分流，营建人性化的社区空间环境，既为步行者提供安全、舒适的社区休闲环境，也为行车者提供便捷的交通、停车及入户线路；以城市设计为先导，既为社区营造良好的居住及形体空间环境，又为城市奉献一组高低变化有序、板条建筑有机结合的优美城市天际线，内部院落，以恬静舒适的尺度，以半封闭形态，散落于住区中。
      商业观。颐锦园位于衡王府路与镇武庙西街交叉口西北角，周边已建成星级酒店及大量的商业设施。为延续整个区块的商业氛围，规划中沿两条城市道路设置二至三层商业，通过多样的消费模式所营造商业的氛围，提升该地段的商业品味。沿街商业结合城市景观规划二至三层，以丰富的天际线来体现繁荣的城市商业生活。一层以单独商铺为主，二三层为单独产权商业设施。以交通筒的有机布置，来达成商业利益最大化。小区沿街设置供给商业的40个停车位，地下设置供给商业60个停车位，地下设置供给小区居民的235个停车位，共335个停车位，满足了商业运作的需求。
      独特的地下室空间。由于住宅柱网密集，停车效率不高，将住宅的地下室空间作为住宅的活动设备用房，通过设置采光天井，形成有别于常规地下室的生活空间。其它部分则为停车库及设备用房，停车232辆，分别设置两条6米的出入车道，满足出入车需求。
      安全防范系统。办公及地下车库主要出入口及需监视通道、重要场所以黑白报像机为主，另在各出入口设置彩色摄像机，在各自底层监控中心集中监视，系统采用矩阵切抽象网络，电视信号可在多媒体电脑上显示，地下车库设分控系统。安保中心，安保主机均集中在各自的保安中心，相互连机。住宅每个楼梯位均设置可视对讲系统，住户内设置对讲分机；室内分机设置报警接口，可接驳煤气泄露报警器、紧急呼叫按钮等，并与小区安防中心联网。