本报讯 (海涛 李恒)为规范住宅物业服务收费行为，市人民办事中心物价局窗口，积极做好《潍坊市住宅物业服务收费管理实施办法》宣传工作，认真规范物业服务收费，维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益。
    这次《潍坊市住宅物业服务收费管理实施办法》，对住宅物业服务收费明确规定：普通住宅前期物业服务收费实行政府指导价。在这期间由政府物价部门根据物业服务的等级、服务质量、服务成本等因素，会同同级物业主管部门制定物业服务费基准价格及浮动幅度。非普通住宅以及业主委员会成立后的物业服务收费实行市场调节价，由业主大会或业主委员会同物业服务企业约定，并向物业主管部门和物业所在地政府价格主管部门备案。
    该办法还规定，物业服务收费按法定房屋产权面积计收。已办理产权证的，以产权证所记载的面积计收；未办理产权证的，按购房合同标明的房屋建筑面积计收。与住宅配套的储藏室不得收费。对于房屋交付后长期空置的，一年内按正常标准收取；一年后按正常标准的70%收取。该办法还同时规定了小区内车位租赁费实行政府指导价，由市、县政府价格主管部门会同同级物业主管部门制定。