业主说：五证齐全，购房放心！

       在很多人满心欢喜地寻找优质楼盘的同时，另一些人却在为另一些问题而烦恼。楼盘可信度有多大？大红本的问题始终困扰着人们。对于即将迁入文华佳苑新居的杜女士来说，这些烦恼不存在。为什么？因为文华佳苑的一系列手续都很齐全，可以让业主放心。
      辛辛苦苦攒钱，买房不容易，许多人更是倾注了半生的积蓄，因此，买房就要买得放心、买得无后顾之忧。有关专家也特别提醒：只有合法进入市场的住宅房，才具有国家承认的产权。在签订购房合同之前一定要查验房地产商是否具有合法的售房手续，各种售房文件、证件，即“五证”和“两书”是否完备。
      “五证”和“两书”很关键，尤其是对于购买期房的购房者来说，有太多的不可预测。开发商“五证”，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售许可证》。“两书”是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。由于商品房预售五证问题涉及到商品房买卖合同的基础，特别是其中的《国有土地使用权证》和《商品房预售许可证》尤为重要。因为《国有土地使用权证》直接影响到购房者将来是否可以拿到房屋所有权证的问题；而《商品房销售许可证》在前四证齐全的基础上才能办理的，只有取得了《预售许可证》才能证明该项目手续齐全，是可以购买的放心楼盘，它将直接影响到商品房买卖合同的法律效力问题。且按照规定，项目“五证”、“两书”都要求在售楼处做展示。
      “我的好几位朋友去年就在文华佳苑买了房子，并推荐我也去买。因为现在有房子住着，我本来还挺犹豫的，但当了解到楼盘的各类手续都很齐全后，就下决心买一套。毕竟买房就要买个放心！”杜女士进一步介绍说：“一走进文华佳苑售楼中心，抬眼就能看到挂在墙上的各种证件，很齐全，让人很放心。”
       买房对于普通大众而言是人生中的大事，倾其一生积蓄购买安稳住宅，一定要严谨而小心。因此，在购房时要留心心仪的楼盘是否具备“五证”、“两书”，以便使得自己的权益得到充分的保障。因为买房子就要买个安心、放心！
              （本报记者张平）

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